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全省首张!房东、租客都注意,昆山有人被罚5000块

昆山本地新闻 2020-8-10 08:39:36



环境脏乱、安全隐患、邻里纠纷…

一说起群租房

这些关键词

就在不少小伙伴脑海里咔咔往外冒



对于出租房

昆山有关部门一直没有停止过严查

但总有人怀着侥幸心理

大搞非法群租

昆山论坛的网友们也没少曝光

01

上午整改,下午恢复继续出租


昆山论坛网友“liuweihao”发帖爆料:东方华庭小区3A302室,2房东群租房,用木板把大厅、阳台隔开出租。上次居委会有人过来要求整改,但是早上拆了拍照,下午重新装上,继续出租,现在仍然是这个样子;阳台隔开不仅存在很大的安全隐患,而且人多扰民。希望有关部门能跟进,督促整改,不要早拆晚装,没有任何作用。



02

露天架锅生火做饭


昆山论坛网友“好气哦”发帖爆料:群租的外面架大锅生火做饭,烟雾满天散,物业电话打了2,3个,半个小时,来了一个保安看了看,说了句不能生火,人家说了几句好话,保安走了该做还是继续做,这样的物业收着1.8、2.8、4.0的物业费,你们好意思嘛!!!



03

客厅隔断,厨房出租


昆山论坛网友“jokerhan88”发帖爆料:美华东村,非法群租,可恶的二房东,客厅隔断,厨房出租,331要持续下去!!希望职能部门查一查,转一转!


……


看看这些群租房的居住环境

实在是让人担忧

而且,有些房东、二房东

为了赚更多的钱

把好好的客厅、厨房全部隔开

一住就是几十人

存在着诸多安全隐患


别怪小编没提醒过大家

这些都是违法行为!

去年5月1日正式实施的

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》

早就明确了“n+1优化间”的出租条件


1、使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外。


2、起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援。


3、同时,条例第十二条规定:出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。


4、另外,还明确指出,厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。


不符合标准的都是非法群租

有问题的尽快整改

拒不整改的

等待你们的将是官方的严惩!


近日

官方开出全省首张违法租赁罚单

昆山这房东就摊上事了

全省首张违法租赁罚单 群租房超标还不整改


7月28日,昆山开发区兵希街道办事处兵希社区网格长、专职网格员在巡查时发现,陆巷小区一栋民房内存在群租问题。接到这一线索后,331专班立即联系开发区综合行政执法局,同兵希街道办事处兵希社区网格长、专职网格员一同前往现场查看。



这栋上下两层的民房共有6个房间,其中一间是由餐厅改造而成,二层每个房间都有3张以上的双层床,每个房间住着2-3名不等的租客。经调查取证,这里的租赁行为违反了《苏州市出租房屋居住安全管理条例》第十二条的规定,“出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。“



执法人员当即通知出租人到综合行政执法局接受调查处理,当天下午,房屋出租人和承租人来综合行政执法局接受调查询问,执法人员在调查核实之后,根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》第二十六条规定,对房屋出租人开具了《限期改正通知书》,要求其三日内整改完毕。



由于出租人没有按期整改,综合行政执法局对其作出了《昆开综案字〔2020〕第040010号行政处罚事先告知书》,对当事人处以5000元罚款。


拒不执行官方整改通知书

是谁给你的胆子

这下好了

直接被处以5000元罚款!


在昆山,“331”整治行动开展

已经不是一天两天了

群租房问题

昆山一直在严查!


震川办事处昼夜连查 严治出租房隐患


近期,昆山震川办事处居项社区以昼夜连查的方式,大力开展围绕群租房“回头看”、“九小场所”突出安全隐患整治,进一步深化“331”专项整治行动。本次行动特别针对24家有安全隐患的出租房展开“回头看”行动,并进行合规化改造。目前已完成整治16家,剩余8家存在电线乱拉、消防器材配备不到位等问题需进一步进行整改。



下一步,居项社区将继续严格按照上级“关于持续深化‘331’专项行动的通知”等文件精神要求,积极开展“331”安全隐患排查工作,通过对群租房屋、“九小场所”、“三合一”场所采取多方排查、督促整改、联合执法等举措,严控隐患新增、严防隐患反弹,为辖区居民营造安全、和谐的人居环境。


巴城:检查群租房946套,断电97套


为进一步加强消防安全管理,把牢安全防线,巴城镇高度重视违规出租房(群租房)治理工作,7月15日至7月24日,镇“331”专班组织派出所、社区对城西印象、凤祥园、福泰花苑等小区持续开展“回头看”检查,对整改后出现反弹和新增的群租房再行动。


▲整治中


▲整治后


此次“回头看”检查,共检查群租房946套,发现存在消防器材缺失、安装防盗窗、违规隔断、厨房住人108套,对排查发现存在隐患问题的群租房,发放告知书责令业主自行整改。


同时对存在隐患相对严重的采取断电措施97套,督促整改进度,搬离违规停放电瓶车140余辆,清理私拉充电线80根。截至7月底,检查发现及群众举报涉嫌违规群租房97套已全部整改完毕。


陆家:排查出租房屋11765套


今年以来,陆家镇“331”专项行动严格对照“四类隐患”排查整治标准,持续加大隐患排查整治力度,坚决采取关闭取缔、停产整顿、顶格处罚、联合惩戒等严罚重处措施,从源头上压减风险隐患,从本质上实现安全生产。


出租房(群租房)整治

排查数量:全镇出租房屋11765套

整治标准:《苏州出租房屋居住安全管理条例》、《昆山市商品住宅出租房屋安全整治标准》

整治措施:现场处罚、后台断电、失信惩戒、约谈二房东等

整治成效:完成合规化改造11188套,完成率95%。处罚案件78起、罚款7.86万元,行政拘留7人,纳入失信联合惩戒66人。


△出租房合规化改造


创新做法:完善神童泾村(社区)云立方小区入人脸识别系统、出租房屋巡查系统两大平台,有效破解出租房屋易反弹、流动人口难追踪等基层治理困境。


△巡查系统



专项整治:开展为期两周的佳茂缘小区出租房、“三合一”和九小场所联合整治,排查房屋366套,其中出租房136套,沿街店面50家,查封违规住人1家,取缔液化气钢瓶10只。


△佳茂缘小区检查


锦溪:持续开展出租房合规化改造“回头看”


近日,昆山锦溪镇“331”工作专班联合综治办、派出所、建管所、村网格、物业对长泰淀湖观园洋房区域开展出租房合规化改造“回头看”工作,切实消除火灾隐患,确保辖区消防安全“隐患清零”行动高效推进。



工作人员对涉及投诉的长泰淀湖观园洋房区域133栋105室、133栋306室进行了现场核查,对照《昆山市出租房屋安全整治标准》要求其配备消防四小件,并在客厅分割时保留一条90厘米的公共区域至阳台窗户的疏散通道。


另外通过网格巡查以及周边群租的反映,共摸排发现该区域内共有90户出租房有同类违规现象存在。检查人员对该90户出租房依次走访,对发现的不符合“N+1”隔间分隔问题、消防设施不足等租住人员居住安全隐患问题要求限期整改,并张贴联系告知承租人、租住人相关法律法规政策内容,要求注意环境卫生、杂物乱堆、生活噪音等问题,履行相关安全管理职责。此外,将情况通报给相关职能部门,要求做好督办整改工作。


经再次核查,目前该90户出租房已全部整改到位,后续相关单位将持续跟进,加强管理。



下阶段,锦溪镇“331”工作专班将进一步加强查“回头看”工作检查整改力度,及时消除出租房(群租房)中涉及的安全隐患,筑牢居民群众的消防安全墙。


淀山湖:整改出租房各类隐患1562处


为进一步加强“331”专项行动出租房领域的消防安全管理工作,有效遏制其火灾多发势头,今年以来,昆山淀山湖镇在疫情防控、复工复产、高温多雨季节等安全风险叠加的时间节点上,通过持续加大专项整治行动力度,不断消除各类消防安全隐患,有力维护了农村平安和谐的良好环境。



在开展出租房消防安全检查业务培训的基础上,淀山湖镇从源头上做好房东的消防安全工作,采取“堵疏结合”的模式,持续强化全镇出租房屋消防安全管理。一方面加大对出租房屋消防安全隐患的排查力度,重点检查出租房内的电路电线、疏散通道是否畅通,逃生“四小件”是否规范等问题,对检查中发现存在消防安全隐患的出租房,当场给房东发出“责令改正通知书”,并督促房东限期落实整改措施。


另一方面,该镇专项印制“群租房,安全隐患大、消防宣传进农村”等各类消防宣传资料上万余份,全覆盖的在农村出租房领域、独居老人领域开展防火常识宣传,提高其消防安全意识和火灾自救能力。



截至7月31日,淀山湖镇已累计发放各类消防安全宣传资料3万余份,整改出租房各类隐患1562处,办理二房东行政案件24起,采取断电整改措施245家,有效消除了一批潜在的出租房消防安全隐患。



昆山持续重拳出击

大力整治各种违规行为

只要有安全隐患

都是官方严查的目标

希望每位租客、房东

都能从自身做起,拒绝群租房!


你们小区有这种情况么


来源:网友爆料、昆山开发区发布

昆山论坛



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