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一二三!淀山湖镇厂房出租管理有新招!

昆山发布官方 2020-8-12 09:52:59



如何有效治理群租厂房,

防范化解安全风险隐患?

淀山湖镇有新招!

先跟着小昆来看看治理成效吧!



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该厂区共有6家承租企业,涉及模具、物流等行业,主要存在火灾、机械伤害、起重伤害等风险。通过前期整改,厂区完成了风险辨识和安全管理可视化、规范化、常态化的要求,并优化厂区分布配置。

▲入厂大门处划有清晰的人行通道和消防通道


▲车间内区域划分


▲规范化停车管理



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在相关部门的指导下,该出租区清除不符合安全生产条件的企业1家,拆除6处违法建设,整治“三合一”场所,拆除厂房内不合理隔断,厂房规范可视化建设推进效果明显。

▲风险辨识图

▲紧急集合点


▲拆除厂区内违法建设前后对比


盛川 淀山湖镇安全办工贸科科长:如果企业房东未在我们要求的时间内完成这些工作,积分管理考核低于70分的厂区,我们会采取强制措施。


淀山湖镇明确入驻流程

建立奖惩机制

逐步形成

工业厂房出租管理

“一二三”工作模式

一套项目入驻流程

两份主体责任清单

三方追责奖惩机制



一套项目入驻流程





两份主体责任清单


出租方责任清单

对于位于淀山湖镇出租方,需明确落实两个方面的要求,一是资质化准入,出租方要审核承租企业产业方向,厂房要符合国家有关法律法规规定。二是物业式管理,出租方要持续提升监管服务水平,按要求配置各类管理人员,形成管理制度。

承租方责任清单

对于新入驻项目,同样需要明确和落实两个方面的要求,一是标准化入驻,承租方需严格遵守安全生产、环境保护等法律法规,且具备相应资质和条件,其项目需要符合淀山湖镇产业发展方向。二是规范化运营,承租方企业需按照各职能部门及各项法律法规的要求规范化运营,服从各项管理规定。


▲出租方与承租方厂房租赁协议




三方追责奖惩机制

淀山湖镇为各类出租主体和承租企业建立专项档案,实行分类管理,对违反相关法律规定的,将严格追究出租方、承租方和相关人员责任。

在工业厂房出租管理方面发挥典型示范引领作用、当年度成功引进优质招商项目、在工业厂房出租管理方面有创新举措等各类优秀做法,经淀山湖镇工业厂房出租管理工作专班认定通过后,给予物质奖励,并在各项市级奖励政策的评先评优、资格评定等方面给予优先考虑。对符合昆山市及淀山湖镇产业发展或科技人才扶持政策的企业,经镇招商服务部门认定后给予政策补助。

清晰的准入流程
明确的责任清单
有力的奖惩措施

今年以来,淀山湖镇持续推进工业厂房出租管理工作,成立了工业厂房出租管理工作领导小组,并组建工作专班专项推动这项工作,研究制定《淀山湖镇工业厂房出租管理指导工作实施细则》,探索工业厂房出租项目入驻流程,明确各部门监管职责。截至目前,全镇出租厂房核查宗地177块,租赁企业576家。


▲企业员工可使用“淀安通”安全警示教育小程序观看视频、线上答题



开展专项检查


▲分发安全检查手册



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