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打通断头路、学校搬迁!昆山这区域新规划曝光

昆山本地新闻 2020-9-21 08:51:39


规划不止步

城市才能不断地迎来发展


刚刚,中国昆山上

又公示了一份规划草案

快来看,这回又是什么区域

要发生重大变化


官方刚发布!事关断头路打通、学校搬迁…

近日,官方公示了一份

《昆山市A0213-A0215基本控制单元控制性详细规划》草案



A0213-A0215基本控制单元位于A02规划编制单元内,东至江浦路,南、西至京沪铁路,北至娄江,总面积约300.89公顷。


规划形成商贸市场区场站发展区两个功能区。

商贸市场区:即分布赵厍港东侧的为集农副产品市场、工业消费品市场、再生资源市场等的市场集群。

场站发展区:即市域轨道交通S1线朝阳路车辆段片区。



小编在地图上搜索发现

这两块规划区域

就在江浦路以西,朝阳西路沿线


考验大家眼力的时候到了

你能看出用地现状图和规划图的区别吗?




在这份规划中

令许多人激动的一点是道路的变化

祖冲之路和朝阳西路的断头路将对接打通

还将新建一条锦淞路

从朝阳西路直通南星渎



这意味着

未来昆山住在南星渎一带的小伙伴

可以避开拥堵的江浦路、前进路直通城西

这样一来,也将大大缓解中环西线、前进路等

周边交通主干道的通行压力


在昆山论坛上

早就有网友对这两条道路的建设

发出强烈的呼声



如今规划已出

道路的建设也将指日可待

我们一起坐等官方进一步消息吧!


本次规划中

还涉及了几处商业用地的增加

以及一处教育用地的取消


现状图


规划图


而这所未来要搬迁的学校就是

——赵厍小学


小编查询发现

早在2016年,官方就公示了一批

昆山“十三五”期间的学校建设项目

其中就有赵厍小学



当时计划办学规模6轨36班

投资15450万元

项目选址位于高新区朝阳路南,虹桥路西

从地图上看

大概就是在这个地方



如果真的是这样

对住在周边小区的适龄孩子来说

学校更近了,将方便不少

而且

不用再经过车流较多的江浦路和中环匝道口

远离大车出入频繁的商贸市场区

孩子们上下学的路上也将更安全!

另外

大家看到那块标为“H2”的灰色用地了吗?

未来,这里将要建成的

就是S1线朝阳路车辆段片区

是对S1轨道线车辆

进行运营管理、停放及维修、保养的场所


S1线,作为一条带领昆山

真正步入轨道交通新时代的市域轨道

加速苏昆沪的对接

它的“加油站”,地位与重要性不言而喻!


规划草案已出

至于这些项目何时真正落地

我们还需要等待一段时间

但不可否认的是,规划一个接一个的昆山

正大步向前迈进

住在这里的人,身价、人居环境…都将提升!


就在不久前

为了规划区域的改造扩建

官方还公示了3份房屋征收决定的通告

最高补偿基数22500元/㎡

又一批人身价要涨…



人民南路绿化工程项目房屋征收

近日,中国昆山公布了

人民南路绿化工程(道路)项目

规划红线范围内的房屋实施征收

并于公告之日起(9月8日)开启房屋征收



征收范围


人民南路137-1、137-2、137-3号楼(上述楼号、门牌如有出入,以房屋征收范围图为准)。

该项目共计征收约70户,均为住宅,建筑面积约4800平方米。



补偿标准


一、补偿金额

(1)经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅用房:22500元/平方米。

(2)被征收房屋的价值,由具有相应资质并已经房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构,根据被征收房屋的情况,按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》确定。

(3)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(4)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(5)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。


二、安置用房

(1)江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑),户型有约116㎡;江南平安里(S02),户型有约95㎡、108㎡、119~121㎡、140㎡;江南安康里(S05),户型有约96㎡、130㎡、137~142㎡;娄汀苑,户型有70㎡以下;万和苑,户型有70㎡以下、90㎡以下。

(2)江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑)(期房):均价18600元/平方米;

江南平安里(S02)(期房):均价14000元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米;

娄汀苑(现房):均价13000元/平方米;

万和苑(现房):均价11800元/平方米。


葛江中学改扩建项目开始征收

昆山市葛江中学创办于1987年

学校占地面积34395平方米

办学质量始终处于昆山初中教育领先地位

此次葛江中学改造计划将

原闲置的学生宿舍楼改造为图书馆及教育辅助用房

项目计划于今年年底竣工



征收范围


育才路23号楼(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。该项目共计征收约24户,均为住宅,建筑面积约1650平方米



补偿标准


一、补偿金额

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

住宅用房:21000元/平方米。

2.房屋征收搬迁奖励费

(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。企业整体搬迁的,双方协商解决。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(2)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(3)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。


二、安置用房

(1)万和苑,户型有约86㎡。

(2)江南安康里(S05),户型有约127~129㎡。

由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

万和苑(现房):均价11800元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米。


启动!巴城老街历史文化广场开拆

巴城老街始建于清代光绪年间,东西全长200米

2005年开始,巴城老街开始修复改造

15年来的精心规划布局下

全新的巴城老街在变与不变之间

焕发出了新魅力



此次公布巴城老街历史文化广场改造项目

正式开始征收

这意味着这里的更新改造还在继续!

值得期待!


征收范围


具体楼号:巴城镇巴城湖村(13)沈家浜41号(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

该项目共计征收1户住宅,建筑面积约367平方米(含未登记建筑面积)。



补偿标准


一、补偿金额

1. 经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅房屋:11036元/平方米。

2. 房屋征收搬迁奖励费在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋的合法建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。


二、安置用房

(一)产权调换房

项目提供年丰东扩住宅房屋共8套(现房),总建筑面积约868平方米,作为产权调换房。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)住宅房屋安置房价格

年丰东扩:均价11900元/平方米(以一房一价形式在征收办公现场公布)。



快来告诉小编

谁住在这些征迁范围内

让我抱个大腿可好?



嘿嘿,开个玩笑

小编才不羡慕呢

(不管你信不信,反正我信了…)

大局之下

昆山还会有更多更重磅的规划出现

虽然不是个个都会涉及到房屋征迁

但规划的实施,必将带动道路、周边配套

乃至整个城市的升级

更何况,昆山处在长三角一体化重要位置

城市发展了,经济也将更上一层楼

住在这里的我们何愁身价不涨


耐住性子

一起静静等待昆山的爆发吧


来源:中国昆山

昆山论坛


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