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补贴20万!昆山这些人有福了

昆山本地新闻 2020-9-26 08:33:32





老旧小区改造

一直都是热点民生话题

基础设施老旧、停车位紧缺

以及老年人密集居住需要增设电梯等问题

直接影响了居民

现在昆山率先行动起来

这些老小区即将改造

01
最高补贴20万!昆山老小区加装真来了!


说起老小区增设电梯一事

昆山居民们那是一个期盼

尤其是居住在老旧小区

家里有老人且腿脚不便的市民

这不,又传来好消息

老小区增设电梯一事

近日又有了新动向~

9月16日

市既有多层住宅增设电梯工作

领导小组办公室印发了

《昆山市既有多层住宅

增设电梯操作流程(试行)》



2020年以来

昆山一直在积极推进住宅增设电梯工作

下面一起跟着智慧君看下进度表


今年4月

昆山市人民政府印发

《昆山市既有多层住宅

增设电梯实施办法(试行)》

办法自2020年6月1日起实施


6月份
昆山市住房和城乡建设局
和昆山市市场监督管理局
发布了征集推荐企业通知
决定建立既有多层住宅增设电梯

施工、设计、监理及厂商等企业推荐名录

公开征集既有多层住宅增设电梯推荐企业


8月份

市政府成立了

既有多层住宅增设电梯工作领导小组

并在市住建局设立领导小组办公室

昆山市既有多层住宅增设电梯

推荐企业名单(第一批)公布

总共55家企业在推荐名单里



一起看看都有哪些企业吧!


施工企业


序号

名称

注册地

建筑工程施工总承包及钢结构工程专业承包资质

1

金都建工集团有限公司

苏州市
昆山市

壹级 贰级

2

振华集团(昆山)建设
工程股份有限公司

苏州市
昆山市

壹级 贰级

3

江苏中原建设集团有限公司

苏州市
昆山市

壹级 贰级

4

昆山市城乡建设有限公司

苏州市
昆山市

壹级 叁级

5

昆山市正中建筑装潢工程有限公司

苏州市
昆山市

贰级 贰级

6

昆山振鹿建筑安装实业有限公司

苏州市
昆山市

贰级 贰级

7

昆山鸿禧来装饰工程有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

8

江苏继烽建设有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

9

昆山经济技术开发区建筑安装工程有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

10

海光环境建设集团有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

11

江苏吉祥建设工程有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

12

昆山市钧弘工程建设有限公司

苏州市
昆山市

贰级 叁级

13

昆山度城建筑工程有限公司

苏州市
昆山市

叁级 贰级

14

江苏鸿辉能源工程有限公司

苏州市
昆山市

叁级 叁级

15

昆山市华鼎装饰有限公司

苏州市
昆山市

叁级 叁级

16

江苏博望建设有限公司

苏州市
昆山市

叁级 叁级

17

江苏森茂装饰工程有限公司

苏州市
昆山市

叁级 叁级

18

中建地下空间有限公司

成都市
青羊区

贰级 贰级

19

江苏金土木建设集团有限公司

常熟市
古里镇

特级 壹级


设计企业


序号

企业名称

注册地

资质

1

苏州中海建筑设计有限公司

苏州市昆山市

甲级

2

苏州越城建筑设计有限公司

苏州市昆山市

甲级

3

昆山市城建发展建筑设计院有限公司

苏州市昆山市

甲级

4

苏州立诚建筑设计院有限公司

苏州市昆山市

甲级

5

苏州中兴华涵建筑设计有限公司

苏州市昆山市

乙级

6

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司

重庆市渝北区

甲级

7

苏州市规划设计研究院股份有限公司

苏州市

甲级

8

苏州市建筑工程设计院有限公司

苏州市高新区

甲级


电梯厂家


序号

名称

注册地

资质

1

通力电梯有限公司

苏州市昆山市

A

2

昆山京都电梯有限公司

苏州市昆山市

A

3

傲途电梯(苏州)有限公司

苏州市昆山市

A

4

昆山通祐电梯有限公司

苏州市昆山市

A

5

巨立电梯股份有限公司

苏州市昆山市

A

6

杭州西奥电梯有限公司

浙江省杭州市

A

7

上海三菱电梯有限公司

上海市闵行区

A


监理企业


序号

名称

注册地

房屋建筑工程资质

1

昆山东南建设监理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

2

昆山市中建项目管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

3

昆山市刚诚项目管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

4

昆山市大恒工程管理咨询有限公司

苏州市
昆山市

甲级

5

昆山市建设咨询监理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

6

江苏精勤德项目管理咨询有限公司

苏州市
昆山市

甲级

7

江苏汇筑建设项目管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

8

江苏全世泰项目管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

9

昆山新意建设咨询有限公司

苏州市
昆山市

甲级

10

昆山建元项目管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

11

江苏鼎信利达建设管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

12

江苏荣威项目管理咨询有限责任公司

苏州市
昆山市

甲级

13

昆山市建工工程咨询管理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

14

昆山市恒昌工程建设监理有限公司

苏州市
昆山市

甲级

15

苏州三联建设顾问有限公司

苏州市
高新区

甲级

16

苏州城市建设项目管理有限公司

苏州市
吴中区

甲级

17

江苏天眷建设集团有限公司

苏州市
沧浪区

甲级

18

苏州建筑工程监理有限公司

苏州市
高新区

甲级

19

中邮通建设咨询有限公司

南京市
江北新区

甲级

20

江苏运玛项目管理有限公司

南京市
江北新区

甲级

21

江苏鸿成工程项目管理有限公司

无锡市
宜兴市

甲级


设计、施工、监理

电梯厂家名单、申请流程都确定了

昆山老旧小区增设电梯一事

真的近了!

业主们应该怎么申请加装电梯?

相关流程该怎么走?

智慧君来帮你解答

一起来看看下面的流程图


对于一些政策相关的问题

小编为大家作了梳理供参考

Q

增梯工作是由政府负责实施吗?居民只需到社区申请就行了吗?

A

增梯工作遵循 “政府指导、业主自愿、因地制宜、保障安全”的原则进行建设和管理。本单元出资增设电梯的全体业主为既有多层住宅增设电梯项目的建设主体,建设主体可推举1名业主代表作为实施主体,也可以书面委托具有建筑设计、施工或安装资质的企业,物业服务企业,电梯企业等作为实施主体代理上述工作。申请增设电梯的全体业主作为出资方和最大受益人是主人翁,政府负责搭建平台,负责政策宣传、业务指导、财政补贴等工作。


Q

增设电梯的主要办理流程有哪些?

A

确定建设主体→现场勘测,确定可行性→达成增梯建设、运行、维保等费用分摊书面协议→初步设计方案→现场公示,备案审核→施工图设计及论证→联合审查→签订工程合同,办理施工许可证→工程施工→竣工验收→工程资料归档→使用登记→落实管理,申请财政补贴。


Q

业主如何正确表达异议诉求?公示期间若收到书面反对意见如何解决?

A

既有多层住宅增设电梯客观上对底层住户造成了不利影响和权益损失。在公示期间内,相关业主可向社区提出书面异议,实施主体应当与异议人充分协商,必要时对权益受损业主进行补偿,最终达成一致意见,协商有难度的,可以请社区协助调解。


Q

增设电梯是否会影响房屋结构安全?

A

增设电梯结构相对独立,一般不会影响房屋结构安全。对增设电梯需要改动房屋结构的、增加荷载或削弱房屋整体性的,设计方案对改动部位和改动内容应予以明确,并提出针对性加固补强措施,不降低既有多层住宅原有设计标准。


Q

增设电梯的原住宅建筑、结构施工图怎么获得?

A

可凭相关证件向市城建档案馆申请查阅,也可向原住宅的建设单位、设计单位寻求帮助。


Q

增设电梯如果需要迁移地下管线,业主需要承担费用吗?

A

涉及管线迁移的应提前向各管线单位提出申请,由各管线单位负责落实。遇到困难可向属地区镇或城市管理办事处提出申请,由区镇或城市管理办事处帮助协调。管线迁移费用由管线单位承担,业主无需承担费用。


Q

业主怎么选择增梯的设计、施工、监理、电梯生产厂家?

A

市行业相关主管部门根据资质、信誉、已有工程案例等要求综合考量,推荐一些优良的、有经验的设计、施工、监理、电梯生产和安装单位,公布了推荐企业名单(第一批),业主可以自行选择,也可以委托其他设计、施工、监理、电梯生产厂家,但相应资质不得低于推荐企业资质要求。


Q

增设的电梯产权归属,由谁负责管理?

A

增设电梯归全体出资业主共同所有,增设后的新增面积不再另行测绘,不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积,不再办理不动产登记。自行管理的,出资增设电梯的全体业主为管理单位。委托物业服务企业管理的,物业服务企业为管理单位。增设电梯的使用者和管理单位应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《江苏省特种设备安全条例》等法律法规规定的职责,保障电梯的安全使用。

家住老小区的小伙伴
不用再羡慕别人家的电梯房
电梯一装
咱们身价也会涨一涨
除了加装电梯
社区其他方面也将迎来重大变化

02
社区将迎来重大改革


近日,住建部传来好消息!
住房和城乡建设部、教育部、工信部等

13部门近日联合印发

《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》

(以下简称《意见》)

居住社区将迎来重大改革!

▼▼▼



针对当前居住社区存在规模不合理、设施不完善、公共活动空间不足、物业管理覆盖面不高、管理机制不健全等突出问题和短板,《意见》要求以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标,以完善居住社区配套设施为着力点,大力开展居住社区建设补短板行动


《意见》提出5项重点任务,合理确定居住社区规模、落实完整居住社区建设标准、因地制宜补齐既有居住社区建设短板、确保新建住宅项目同步配建设施和健全共建共治共享机制。


此外,《意见》还明确了目标,到2025年,基本补齐既有居住社区设施短板,新建居住社区同步配建各类设施,城市居住社区环境明显改善,共建共治共享机制不断健全,全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。


完整居住社区建设标准



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03
昆山老旧小区改造从未停止

昆山,对老旧小区改造从未停止!
还走在了全国前列~
今年昆山又有13个老旧小区计划改造
涉及房屋499栋建筑面积达92.39万平方米
惠及居民7770户

柏庐办事处:东方铭园、柏庐北路、华泰小区、横泾新村


亭林办事处:柏庐二村、麒麟新村


青阳办事处:美华园、圆明东村、春漪园、汛塘北区


震川办事处:中华东村、中华西村、宝领新村


改造规划效果图,抢先看

美华园小区改造规划效果图


柏庐北路小区改造局部效果图


圆明东村改造局部效果图


中华西村改造效果图


截至目前
昆山已改造老旧小区176个
建筑面积达643.38万平方米
涉及房屋5362幢惠及居民59456户

汉浦小区游乐设施


汉浦小区停车位


樾城小区景观


樾城小区镂空花墙


接下来,昆山计划用三年时间
逐步完成中心城区内剩余老旧小区改造
昆山各个小区,也将
成为环境更好、功能更全
人居更舒适的幸福小区!


来源:宜居昆山、中国昆山网、昆山发布等

智慧昆山


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