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重磅利好!全国首批试点,昆山人可以缴存住房公积金

发布于2021-07-22 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:盛颖斐 阅读(418)

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前天(7月20日)

苏州自由职业者

可以缴存住房公积金了

有人已经办好啦


作为首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点六个城市之一,苏州在全国率先开展试点工作。今天(7月20日),自由职业者参加住房公积金制度试点开始实施,计划覆盖全市(不含园区)50万社保参保的自由职业人员。


图片


上午十点左右

在苏州市住房公积金管理中心虎丘分中心

自由职业者姜女士在丈夫仇先生的陪同下

前来办理住房公积金缴存

成为苏州首批成功办理的人员


在办理窗口,姜女士

只需出示身份证和指定扣款的银行卡

然后根据工作人员的提示进行操作

全程只用了约2分钟就轻松搞定


姜女士告诉小鱼,自己之前和丈夫仇先生在同一家公司上班,因为生了小孩,便辞去工作成为了一名自由职业者,做起加工方面的生意。2018年,夫妻两人还曾专门致电咨询公积金管理中心,不过当时自由职业者还不能够个人缴存住房公积金。


仇先生说,如今多亏这个政策

等妻子缴纳一定时间以后

两人准备共同申请公积金贷款

由于公积金贷款利率相对要低

两人的经济压力也会小不少

感觉还是很开心的


图片


看完后小伙伴可能要问啦

我可以参加吗,对办理人有什么要求吗

什么时候能够贷款呀

看这里



自由职业者
参加住房公积金制度试点工作
具体政策


1.缴存条件:在我市以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费,在法定就业年龄范围内且具有完全民事行为能力的各类自谋职业人员以及从事非全日制、临时性和弹性工作的自主就业或非正规就业人员、劳务用工人员等。以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费的个体工商户及其雇工参照执行。


2.办理流程及要件:自由职业者应到社保缴纳地住房公积金服务大厅办理个人账户设立、银行代扣等相关手续。办理时应携带本人身份证、指定银行借记卡。

自由职业者之前已设立个人账户且未注销的,应当沿用已有的个人账户,按规定办理个人账户转移、启封手续。


3.月缴存额确定:自由职业者缴存住房公积金采用固定金额档次。试点时最低从500元开始,每500元一档,最高不超过5000元。由自由职业者根据自身经济状况自主选择。


4.缴存:自由职业者采用委托银行按月扣缴方式按月缴存住房公积金,划转时间为每月10日,遇节假日顺延。当月10日未能划款成功的,20日再补划款。同时保留柜面渠道,自由职业者也可通过指定银行网点办理缴存。

自由职业者可以补缴或预缴公积金,补缴公积金的,最早不能早于从以灵活就业人员身份参加社会保险或者实施细则发布之月。预缴公积金的,最长不得超过当前公积金结算年度(每年7月1日至次年6月30日)。


5.提取:符合条件的自由职业者可以提取住房公积金,办理条件、办理流程、所需材料等,参照我市住房公积金提取相关规定执行。其中自由职业者存在住房公积金贷款记录的,贷款偿还期间,仅可办理该笔贷款的还贷提取。参与自由职业者贷款额度计算的金额不予提取,还清后可以提取。不再参加住房公积金制度或者不再缴纳社会保险的,办理提取时可提取自愿缴存部分。


6.贷款:符合条件的自由职业者可以申请办理住房公积金贷款。主要包括:

(1)连续缴存期限:在申请日前应按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上(申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月)、累计缴存住房公积金24个月(含)以上(贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份);缴存职工转为自由职业者的,缴存职工期间的缴存月份可合并计算。

(2)信用要求:自由职业者在个人征信系统、公积金信息系统和公共信用信息主管部门的信用管理系统中存在规定负面信息的,不予办理公积金贷款。

(3)可贷额度:自由职业者公积金累计缴存年限超过两年(含)不足五年的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的自由职业者共同借款申请人)个人账户余额之和(不含预缴超出金额)×3(倍);公积金累计缴存年限超过五年(含)的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的自由职业者共同借款申请人)个人账户余额之和(不含预缴超出金额)×5(倍)。

借款申请人同时存在缴存职工账户余额和自由职业者账户余额的,可分别计算可贷额度后合计贷款额度。

月还款额应当不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人公积金缴存基数之和的50%。


7.贷后管理:自由职业者办理住房公积金贷款后,应当在贷款结清前按期缴存住房公积金;未能按期缴存且连续逾期三期以上的,将要求其提前偿还贷款剩余本息或对其剩余贷款本金按同期LPR贷款市场报价利率计息。


8.注意事项

(1)自由职业者连续欠缴住房公积金满6个月以上的,公积金中心自动为其办理个人账户封存手续。

(2)自由职业者停止以灵活就业人员方式参加社会保险的,公积金中心统一办理个人账户封存手续。


9.激励措施:符合条件的自由职业者,可以在参加苏州市流动人口积分入户、入学、入医时按规定计算得分;在租赁我市住房保障机构、住房租赁企业提供的租赁住房时可按月支付租金;长期未使用的,可参照长期未使用住房公积金缴存职工补贴政策在办理销户提取时进行补贴。


执行时间:自由职业者参加住房公积金制度试点自2021年7月20日起开始实施。


自由职业者贷款额度如何测算

苏州市公积金中心为大家准备了两个示例

方便大家更直观的了解


示例1:


自由职业者小王:2021年7月至2023年9月,连续按月缴存公积金,月缴存额为5千元。


2023年9月底,小王申请公积金贷款,根据政策规定,小王已连续按月缴存27个月,缴存年限超过2年,公积金贷款倍数为3倍,账户余额为13.5万元。故小王的可贷额度约为13.5×3=40.5万元。


示例2:


小李:2016年10月至2021年5月,在企业工作,累计缴存56个月,缴存金额为4万元;2021年9月至2022年3月,以自由职业者身份按月连续缴存公积金满7个月,月缴存额为3千元,缴存金额为2.1万元。


2022年3月底,小李申请办理公积金贷款,根据政策规定,小李累计缴存月份为63个月,缴存年限超过5年,强制缴存贷款倍数为10倍,自由职业者贷款倍数为5倍。先计算小李自由职业者可贷额度2.1×5=10.5万元,再计算强制缴存可贷额度4×10=40万元,合并计算可贷额度为50.5万元。因可贷额度大于最高贷款额度45万元,故小李的贷款额度约为45万元。


如果大家还有疑问

也可以拨打苏州住房公积金服务热线:12329

进行咨询哦

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