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成绩太亮眼!昆山这区域房价恐有变

发布于2021-11-24 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:盛颖斐 阅读(511)

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近期,一条关于城东的帖子

引起了小房注意

网友爆料“2024年城东将华丽蜕变

一大批项目在建中”


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帖子一出,不少网友议论纷纷

对城东发展充满期待值


@jzr000000:这几年的大基建城东确实多

@历久弥坚:看来有必要城东搞套房子哇

@会呼吸的泡泡:开发区昆山GDP扛把子,也轮到开发区好好发展发展了

@天地可鉴:城东明天更辉煌

@海底小纵队:大环境下,上海建新城,发展城东是对的,跟上海抢资源呐。

@ychmm0088:未来可期图片


作为迈向超一流国家级经开区的主场

城东的地理区位、产业经济、城市配套等

注定了它成为比肩城西的宜居之地

近年来,随着区域重磅利好接连落地

城东迎来新一轮爆点,价值可期!


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城东实景


成绩亮眼!城东经济实力大爆发


昆山开发区发展势头迅猛

 一份亮眼的成绩单令人心潮澎湃 

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1月商务部发布的2020年国家级经开区综合发展水平考核评价中,昆山开发区综合发展水平排名位列第五,进出口总额的单项排名全国第二。


1-10月完成规上工业产值5021.94亿元,同比增长12.7%,实现一般公共预算收入162.19亿元。同比增长11.6%。


今年1-10月牧田(昆山)有限公司完成产值113.34亿元,跻身开发区“百亿俱乐部”。这也是继仁宝信息技术(昆山)有限公司、世硕电子(昆山)有限公司、三一重机有限公司等8家企业之后昆山开发区第9家“百亿级企业”……


开发区还积极布局“新赛道”,发展新兴产业

在前不久召开的全市新兴产业大会上

总投资502.6亿元的21个项目顺利完成签约


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作为昆山经济发展的龙头

开发区的实力有目共睹

于此同时,交通、医疗、商业等

各项民生工程也是持续开挂

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轨交、外环、医疗中心…配套持续开挂


轨交S1线

11月18日上午,苏州市轨道交通S1线接触网第一杆在朝阳路车辆段成功组立,供电系统工程全面启动。这也标志着S1线进入“三通”(洞通、轨通、电通)的最后一关,向2023年底前通车运营目标又迈进了一大步。


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随着2023年昆山进入地铁时代

城东设7站直达上海,开启双城生活

融入大上海城市生活圈

将带动经济、交通、教育......全面崛起


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昆山外环

目前,昆山外环节点(紫竹路-金阳路)

改造工程已经开建

根据官方此前消息

预计2023年建成通车


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东城大道与景王路交叉口(效果图)


项目西起紫竹路,南至金阳路互通,全长约10.9km,双向六车道布置,主要对景王路、洪湖路等重要节点进行改造。项目建成后将进一步加强城东片区对外高效联系,改善交通出行环境,提升重大赛事期间交通便捷性和通畅性。


东部医疗中心

近日,昆山网友“慢慢喜欢你”发帖:昆山东部医疗中心挂牌,昆山市第一人民医院新院区即将投用。


东部医疗中心位于前进东路北侧、吴淞江路东侧,对标全国三甲综合医院标杆建设,总用地面积约205亩,总建筑面积约31万平方米,是现市第一人民医院本部院区的4.6倍。


一期项目力争年底启用,二期项目规划新建病房楼等,计划2022年底完工。建成后,东部医疗中心总床位数达到2000张。


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景王路九年一贯制学校


近日,昆山网友“djk613”发帖:景王路九年一贯制学校提前开工,挖机已经动起来了!


景王路九年一贯制学校位于昆山经济技术开发区东城大道西侧、景王路南侧,总建筑面积98873.99㎡,初中规模为16轨48班,总投资约3亿元;小学规模为10轨60班,总投资约3.6亿,计划2024年竣工交付。


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中科招商资本中心

近日,昆山网友“听风细雨”发帖:好消息!昆山城东中科招商资本中心即将完工。有网友在回帖中爆料项目裙楼是商业。


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优质配套资源不断汇聚

城东已然形成醇熟的居住氛围

吸引了大牌房企相继入驻

房价格局也迎来新的调整


楼市一片火热!5盘最新动态曝光


近几年,城东土拍的楼面价在1.1万-1.3万/㎡左右

因此,除了个别拿地较早的项目

城东新开楼盘均价已跨过了2.2/㎡大关


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随着区域潜力提升

城东新房市场也备受追捧,但库存不多

上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22007)售罄后

新房仅剩保利正荣·堂悦花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26062)在售

中建·春景雅苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 39088)、金融街地块待入市

公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)、珠江御景(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22028)花园待加推


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01
保利正荣·堂悦花园


项目位于昆山开发区蓬莱路与富春江路交汇处,在售1#、3#、7#房源,均价22500元/㎡,户型建面约100-136㎡。接下来预计加推2、11、16、17#,建筑面积约100㎡、107㎡、136㎡、143㎡,具体时间待定。


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户型图(上下滑动查看)

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02
中建·春景雅苑


项目总建面317672.38㎡,绿化率35.6 %,容积率2.3,规划6栋小高层、10栋高层,总户数1152,均为一梯一户设计,自持约2.5万方商业。打造建面约120-180㎡户型,致力改善。


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目前

春景雅苑万达&世茂大润发城市展厅已开放

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03
金融街地块


10月9日,中国昆山发布黄浦江路东侧、景王路北侧商住地块项目设计方案的公示。该地块于今年8月由金融街竞得,成交楼面价13505元/㎡。


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根据公示,地块总建筑面积271651.23㎡,计容建筑面积189277.6㎡,其中地上建筑面积190651.23㎡,容积率2.0;地下建筑面积81000㎡,容积率0.86。项目拟建18栋8-26F住宅、1栋26F服务型公寓(非住宅)。


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04

公元壹号名邸


公元壹号名邸位于昆山市太湖南路、千岛湖路口,预计11月加推53#、61#楼,建筑面积约108㎡、115㎡、118㎡、120㎡,约400多套房,此前项目加推均价约17500元/㎡左右(精装修),具体时间待定。


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户型图(上下滑动查看)

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05
珠江御景花园


项目位于同丰东路288号,前期均价约15500元/㎡。预计2021年12月底加推12#、14#楼,共约680户,建筑面积约126㎡、122㎡、142㎡,具体时间待定。预计2023年交房。



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城东,作为昆山对接上海的门户

区位优势不容小觑

未来S1号线的开通,城东出行将更加便利

配套的升级也为房价带来新的动力


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从城东新房市场来看

产品类型丰富主要以大面积的改善为主

就房价而言,在"房住不炒"的大环境下

城东房价势必以稳定增长为基调

但与城西相比,新房价格已经相对友好

有置业需求的小伙伴们,可以赶紧上车

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