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一片混乱!昆山这大型小区业主怒撕物业

发布于2022-01-14 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:唐玥 阅读(402)

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老扎心了

光鲜亮丽的小区变“难民营

物业直言:不归我们管!

这小区咋回事?


收钱不干事、拉电闸…业主怒曝

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近日,昆山论坛网友“客气的人”发帖爆料:好好的小区整成难民营!昆山周市合生国际小区外表光鲜亮丽,实际上康景物业管理一塌糊涂。


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部分楼栋没有电瓶车下地库的通道,地面也没有停车的位置,导致电瓶车只能全部停在楼栋大门口。物业气焰嚣张,说电瓶车问题不归物业管,物业只管收取物业费。


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小区进出口几方汇出,天天堵车,入口更是连灯都没有,晚上看不见。


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网友“纪子”跟帖爆料:50栋和51栋前面是双车道,并且是主路,电瓶车晚上会占用大半个车道(物业没有给业主规划任何电瓶车停放的位置),另外一个车道物业不管理又停满了车辆,导致只有中间不到一个车道的位置可以使用,行人、电瓶车、小汽车通通走这一条路,下班之后不敢带孩子下楼,没有路可以走(前后都是车)安全受到了很大的威胁,多次沟通无果。


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电动车没有下地库的通道

地面也未规划停车位

全部挤在单元门口并占用车道停车

机动车随意停放在道路两侧

让本不宽敞的通道,变得更加拥挤

业主通行受影响,甚至无路可走

存在的安全隐患着实令人担忧


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然而,爆料还没完呢

@昆山正义:昆山周市合生国际花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 29059),物业半夜三更停业主的电,还有王法吗?为什么物业这么猖狂?


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@iryan:就这么说吧,公共区域掉块瓷砖业主反映了两年,物业一直都没修,一直说在买瓷砖,这个瓷砖是镶钻石的么?



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@客气的人:公共卫生经常无人清理,电梯三天两头就出现问题。


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……

人、电动车、机动车挤在一条道

基本秩序混乱,存在安全隐患

私拉电闸、垃圾遍地、公共设施维保不善

……

业主花了钱就享受这样的服务?


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最关键的是

在昆山,此类物业并不在少数

网友们的爆料从未停歇

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不过,小伙伴们别急

针对物业和业主的矛盾

官方早已有应对之策!


两项新规将施行!事关全体业主

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前不久,官方发布了新修订的

《苏州市住宅区物业管理条例》


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条例在第三章对物业的管理和服务

提出了明确要求

第四十三条 物业服务人应当遵守有关法律、法规,按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务合同可以约定下列物业服务事项:

(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;

(二)共有部分绿化的养护、管理;

(三)共有部分的保洁;

(四)加强日常安全巡查,维护物业管理区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全;

(五)共有部分的经营和管理;

(六)共有部分的病媒生物预防控制;

(七)车辆的停放管理;

(八)物业使用中对禁止性行为的管理措施;

(九)物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理;

(十)物业档案资料的保管;

(十一)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。


新修订的条例

将物业的服务范畴更加细化

业主交了物业费

物业按照合同约定,提供管理服务

条例将于3月1日起正式施行

物业推卸责任、收钱不干事的局面

有救了!


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说完物业方面,小区业主注意

电动车停放问题也需要重视起来

另一部新规同样将于3月1日起施行

搞不好车直接被拖走!


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1月7日

《江苏省住宅物业消防安全管理规定》

正式发布,并将于3月1日起施行


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针对业主乱停车,规定明确

走道、电梯等公共空间

禁止停放电动自行车

并从法规层面赋予了

物业公司一定的管理权限






江苏省消防救援总队法制与社会消防工作处处长陈文杰介绍:“该《规定》重点规定了物业服务企业在电动车管理方面的一些制止性的措施,比如把电动车搬到规范的停放场所,对不合适的充电设施或者是器材予以暂时性地没收保管。


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有小伙伴可能会问

小区没规划停车位

电动车没地方停、没地方充电咋办?

规定中也有明确


针对老旧小区

《规定》明确:将消防安全隐患突出的老旧住宅小区纳入改造计划,并配备相应的消防设施、器材;通过引导分流停车、潮汐停车等措施,保障住宅小区消防车通道不被占用。



针对新建小区

《规定》明确:每个新建的住宅小区都要配套建设电动车停放和充电的场所及设施,确保居民能够有安全的场所给电动车充电。


简单来说,新规实施后

老旧小区将进行停车场地改造

新小区要配建电动车停放和充电场地

今后,电动车乱停放

物业将有权采取相应措施进行处理!



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两项新规

对物业和业主的权责都进行了明确

期待新规施行后

咱的居住环境能彻底改头换面!


对此,小伙伴们怎么看?

评论区说说~


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