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名单定了!昆山又一批小区要升值

发布于2022-08-15 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:唐玥 阅读(940)

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刚传来!

昆山多个小区要改造

身价大涨的节奏!


涉及282户!张浦20年老小区将改造


随着城市更迭,“高龄”小区各类问题层出不穷。张浦镇茶风新村、安居新村小区均已建成超20年,存在不少功能短板。针对问题,张浦镇开始对这两个小区改造。目前改造工程已进入开工前准备阶段,共涉及房屋13幢、居民282户,建筑面积24700㎡。


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▲茶风新村改造效果图


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▲安居新村改造效果图


在此之前

张浦已陆续完团结新村、望江新村、

丽水湾小区、富都新村的升级改造

共涉及房屋61栋、惠及居民1226户


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▲富都新村


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▲丽水湾小区


老旧小区中居住着大批老年人

上下楼梯是老人们的“闹心事”

作为老旧小区适老化改造中的重要一环

今年张浦镇将持续优化完善增梯可行性研究工作

积极探索旧改结合成片式增梯模式

改造时同步完成管线迁移,预留电梯基础

进一步推动增梯工作

实现老旧小区改造品质

和增设电梯工作效能“双提升”


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张浦镇既有多层住宅增设电梯

申请工作已经开始

有意愿业主可向所在社区或镇建设局了解

相关政策和手续流程

张浦镇增梯办:50139219


不光张浦

花桥、陆家、亭林办事处等

也在推进老旧小区改造!

年底竣工!花桥这2个老旧小区要大变


好消息!

花桥2个老旧小区改造项目全面开工

分别为光明新村和公桥新村

光明新村建于2006年。近年来,小区基础配套设施陈旧、停车难等问题日益加剧。为改善居民生活环境,花桥拟对该小区实施外墙及楼道墙面刷新、路灯改造、道路维修改造、增设停车位及景观提升等改造。


本次改造工程包括光明新村一期和二期,共涉及24栋住宅、1栋社区用房,住户628户,建筑面积约9万平方米,计划竣工时间2022年12月。目前一期已完成5栋外立面基层及屋面防水施工,二期8栋外立面基层施工完成90%、屋面防水施工完成80%,预计本月底完成至总工程量的25%。


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▲光明新村综合改造效果图


公桥新村建于2003年,小区居民每年上报房屋维修量大,停车矛盾逐年凸显,经过前期排查后,小区被纳入2022年区老旧小区改造计划。此次改造涉及56栋居民楼、1栋社区用房、1栋会所,住户1170户,建筑面积约15.3万平方米,计划竣工时间2022年12月。目前正在搭设10栋外立面脚手架,预计本月底完成至总工程量的11%。


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▲公桥新村综合改造效果图


近两年,花桥完成

花苑新村一期(中心路以东区域)

花苑新村二期(中心路以西区域)

花溪畔居等3个老旧小区综合改造项目

累计改造房屋建筑面积约92.9万平方米

惠及居民5800多户


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▲花苑新村综合改造后现状 


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▲花溪畔居综合改造后现状 


翻建!昆山这群租小区大翻身


陆家镇新安新村共有农村自建房121户,房屋大多建于上世纪90年代初期,分布杂乱且破旧。近年来,部分居民为赚取更多的租金收益,擅自改变房屋结构,在原有主体建筑上、住宅庭院内违章搭建,或违规扩建辅房,并用木质材料或其他可燃性材料将房屋分隔出租给多个租户,不合规改造主体建筑、违规安装防盗窗、违规使用液化气钢瓶等现象屡禁不止,存在严重的消防安全隐患。


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陆家镇采取“一户一宅、原址翻建、自主更新、统一风貌”的整体规划,因地制宜制定《新安新村旧房翻建宣传手册(试点)》,明确从“资格认定到报建审批”一整套流程。


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▲改造效果图


多轮整治之后

这个曾经被打上

“脏乱差”标签的“群租小区”

将彻底“换脸”

变身为现代化的“花园别墅小区”


图片▲小区内主要道路改造前
图片▲小区内道路改造后效果图
图片▲入口广场改造前
图片▲入口广场改造后效果图
图片▲健身用地改造前
图片▲健身用地改造后效果图


昆山老城区这4个小区今年将完成改造


亭林办事处老旧小区改造(五期)是2022年昆山市民生实事项目,项目包括柴王弄、采莲新村、板桥新村、许文塘4个小区,计划今年完成改造,涉及房屋43幢,建筑面积13.05万平方米,惠及居民1258户。


其中,柴王弄改造中,正积极探索旧改结合成片式增梯模式,改造时同步完成管线迁移,预留电梯基础,进一步推动增梯工作、让利于民。


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▲柴王弄设计效果平面图


这些小区改造后

必将焕发新的活力

居民幸福感也会大大提升

期待!

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