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大调整!地块出让即定学区!昆山情况…

发布于2023-03-16 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:唐玥 阅读(976)

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爆炸性消息!

一地刚刚发布新政

住宅用地出让时就确定学区

相较楼盘交房后才能划定施教区

这项政策宛如在平静的湖面投入一颗石子

瞬间掀起阵阵波澜!


土地出让明确学区!一地发布新政


近日,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知,即日起实施八条房产“新政”,包含安置面积可换“房票”、取消“团购”优惠、公积金支持“三孩”家庭购房等等措施。


其中一条措施引起轰动:义乌首次明确将在住宅用地挂牌出让时,明确该地块的目前学区安排。若地块周边有新建学校,在新建学校招生开始前半年向全社会告知该校的学区划分范围(以入学当年公布的学区范围为准)。


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地块挂牌出让时确定学区

也就是在卖地阶段直接锁定教育资源

一石激起千层浪!


有人认为

这项政策可以规避虚假房产宣传

有利于购房者选择房源!

虽说教育资源均衡是大势所趋,但是学校之间在师资力量、生源状况方面,短期内的差距还会继续存在。在重教氛围浓厚的浙江,买房的时候考虑学区因素也是人之常情。目前杭州新盘在售卖之时,通常会加上一句话:具体学区范围以交付时官方发布为准。


以往,很多家庭购买学区房的时候,大多只会选择二手房。除了新房需要等上两三年才能交付这一因素之外,主要还是新房学区待定,万一被划入并不心仪的学区呢?


也有人认为

这项政策并不具有普遍性!

对于城市核心区成熟的板块来说,提前划定学区问题不大。但是从土地推介计划来看,核心区要出让的地块寥寥无几。


对于正处于建设阶段的板块,各项配套尚未完全跟上,如果在土地出让之时划定了一个范围较远的“名校”学区,等周边规划建设新学校时候来了一所范围更近的新学校,到时候如何分配又是一笔拉扯的“糊涂账”。


并且在在教育均衡化改革后,“学区”的光环渐渐褪去,当购房者考虑更多因素的时候,提前明确学区的意义似乎也不是那么大了。


其实,这类政策并非义乌首创

在此之前已有多个城市颁布!


土拍时定学区!多地接连推出


01 合肥


2023年2月1日,合肥举办“生态湖滨·宜居包河——2023年合肥市包河区土地推介高端恳谈会”。会上提到包河区将统筹考虑出让地块教育配置,提前确定教育资源,计划2023年起,每宗上市地块出让前锁定教育资源配套。让开发商拿地放心,让购房群众买得安心。


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02 无锡


2022年6月,无锡梁溪区夹城里地块挂牌出让,明确了配套幼儿园、中小学。这是无锡首个在土拍时就确定学区的地块,避免了后期新建商品房的学区矛盾。


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03 常州


2021年6月11日起,常州土拍启用“定学区、限地价、限房价”的新规,在竞拍之前就初步划定了未来的中小学方向。


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一个城市打头阵

其他城市可能会陆续进行试点

教育或将迎来较大变革!


那么

目前昆山是什么情况呢?


多措并举!昆山教育格局或变


昆山暂时没有明确出让地块学区的政策。


目前,昆山义务教育阶段公办学校实行学区制,按照“相对就近,免试入学”原则,科学划定施教区,施教区确定后应在一段时期内保持相对稳定,确保符合规定的每一个适龄儿童少年享有相应的公办学位,促进义务教育优质均衡发展。


昆山12345工作人员介绍,昆山的学区每年会有细微调整,2023年各学校施教区尚未公布。


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值得一提的是

昆山大力推行教育集团化办学

新建改扩建了不少学校

或影响教育格局!


01 昆山推行集团化办学


昆山共组建成立28个教育集团,实现义务教育公办学校集团化办学全覆盖。通过创设直属集团校、区镇集团校和跨区镇集团校3种方式,按照紧密型、协作型、联盟型的基本模式,昆山真正形成区域优质均衡教育“一盘棋”。


在教育集团内,实施师资“动态调整”机制,全市骨干教师轮岗比例保持在30%以上,逐步形成了师资、课程、研训资源“丰富供给、高效配置、集约利用、辐射带动”的生动局面。


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02 昆山学位大增


2012年以来,昆山全市共完成新建、改扩建中小学、幼儿园项目205个,竣工校舍建筑面积301万平方米,累计投资140亿元,新增学位13.9万个。各级各类学校由2012年的170所增加到2021年的309所,增幅达82%。


2022年昆山市重点实事工程教育惠民类项目共26个,总投资94.7亿元,总建筑面积130万平方米,新增学位3.8万个。


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巴城高级中学


新学校将增加一批新学位

集团化办学促进教育均衡发展

昆山学区房的优势正在慢慢消减

未来的教育必将更优质、更公平!

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