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LPR连续7个月保持不变！苏州房贷利率最低4.1%！

发布于2023-03-24 分类：本地新闻来源：度房苏州编辑：唐玥阅读(731)

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刚刚！最新一期的LPR出炉~

1年期LPR为3.65%！

5年期以上LPR为4.3%！

均维持前值不变~

此次LPR不变，对接下来苏州各大行的商贷影响并不大，大抵还是会维持先前水平：首套首贷最低4.1%；二套已还清最低4.1%；二套未还清最低4.9%！

3月15日，央行开展4810亿元MLF，操作利率维持2.75%不变。对冲本月到期量后，MLF实现净投放2810亿元，创2021年以来单月最多。

近日，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

民生银行首席经济学家温彬解读称，受MLF等政策利率维持不变等因素影响，当前LPR报价没有下调基础和空间。央行降准加快落地，也旨在缓解银行负债端压力，但此次降准幅度偏小，节约的资金成本相对有限，暂不足以推动LPR下调。

东方金城表示，3月LPR报价不变，主要原因是3月MLF操作利率未做调整，LPR报价基础稳定，而且近期银行边际资金成本有所上升，报价行压缩LPR报价加点动力不足；与此同时，3月楼市较快回暖，也降低了下调5年期以上LPR报价的迫切性。

LPR后续如何？

本次降准将为银行每年节约资金成本56至60亿，结合去年9月份以来银行启动新一轮存款利率下调过程，有望增加银行压缩LPR报价加点的动力。东方金诚判断，后期为尽快引导房地产行业实现软着陆，不排除上半年报价行适度下调5年期以上LPR报价10至15个基点的可能。

光大证券预计在未来一个季度内LPR将继续保持平稳。一方面，当前的实际利率水平是合适的。去年12月一般贷款和企业贷款加权平均利率分别为4.57%和3.97%，分别创自改革开放以来和有统计以来的最低值，这与我国经济从高速增长转向中高速增长是相适应的。这样的贷款利率在扣除通胀后略低于潜在实际经济增速，既有利于债务可持续，又不至于扭曲金融资源的配置，可以说是处于较为合理的水平，暂无引导其大幅下行或是上行的必要。