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LPR连续7个月保持不变!苏州房贷利率最低4.1%!

发布于2023-03-24 分类:本地新闻 来源:度房苏州 编辑:唐玥 阅读(1236)

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刚刚!最新一期的LPR出炉~
1年期LPR为3.65%!
5年期以上LPR为4.3%!
均维持前值不变~


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此次LPR不变,对接下来苏州各大行的商贷影响并不大,大抵还是会维持先前水平:首套首贷最低4.1%;二套已还清最低4.1%;二套未还清最低4.9%!

3月15日,央行开展4810亿元MLF,操作利率维持2.75%不变。对冲本月到期量后,MLF实现净投放2810亿元,创2021年以来单月最多。



近日,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。



民生银行首席经济学家温彬解读称,受MLF等政策利率维持不变等因素影响,当前LPR报价没有下调基础和空间。央行降准加快落地,也旨在缓解银行负债端压力,但此次降准幅度偏小,节约的资金成本相对有限,暂不足以推动LPR下调。



东方金城表示,3月LPR报价不变,主要原因是3月MLF操作利率未做调整,LPR报价基础稳定,而且近期银行边际资金成本有所上升,报价行压缩LPR报价加点动力不足;与此同时,3月楼市较快回暖,也降低了下调5年期以上LPR报价的迫切性。


LPR后续如何?



本次降准将为银行每年节约资金成本56至60亿,结合去年9月份以来银行启动新一轮存款利率下调过程,有望增加银行压缩LPR报价加点的动力。东方金诚判断,后期为尽快引导房地产行业实现软着陆,不排除上半年报价行适度下调5年期以上LPR报价10至15个基点的可能



光大证券预计在未来一个季度内LPR将继续保持平稳。一方面,当前的实际利率水平是合适的。去年12月一般贷款和企业贷款加权平均利率分别为4.57%和3.97%,分别创自改革开放以来和有统计以来的最低值,这与我国经济从高速增长转向中高速增长是相适应的。这样的贷款利率在扣除通胀后略低于潜在实际经济增速,既有利于债务可持续,又不至于扭曲金融资源的配置,可以说是处于较为合理的水平,暂无引导其大幅下行或是上行的必要。


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