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什么叫经济适用房?适用于哪些人?

发布于2021-07-22 分类:国内新闻 来源:房地产消息 编辑:盛颖斐 阅读(249)

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随着房地产行回暖,房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房,因为它的价格,比市面商品房的价格低很多,但不是人都适合购买经济适用房,下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买?

一、什么叫经济适用房?

经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

购买经济适用房注意事项

1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型。购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。

3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。


4、交房。房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书,这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。

二、经济适用适用于哪些人?

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件:

1、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力,户籍登记地在本区,取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁)。

2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元,2人户家庭年收入低于36300元,3人户家庭年收入低于45300元,4人户家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户家庭低于36万元,4人户家庭低于45万元,5人户以上家庭低于48万元。

4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。

通过以上的介绍,相信大家对经济适用房都有些了解,经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊,对于购房者来说,利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素,购买还是需要谨慎一些。


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