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“共有产权”、公积金来付首付......激活楼市又有新玩法了!

发布于2022-08-05 分类:国内新闻 来源:度房苏州 编辑:唐玥 阅读(250)

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救市,任重道远!


从8月1日中指研究院发布的《百城价格指数报告》来看,7月份,全国100个城市新建住宅价格环比止涨转跌;二手住宅价格仍然环比下跌。


总而言之,要想下半年楼市稳定恢复,各地还需进一步调整优化房地产支持力度:释放供需两侧的压力。另外,因房企爆雷而产生的“保交楼”问题也需要重点关注解决,这样才能有利于有序恢复楼市信心及预期。


事实上,各地一直在因地制宜地出台一些“激活楼市”政策,这不,近两日就有两个城市有了新花样:

1、 大理:支持开发商与购房者“共有产权”——“半购半租”分摊房产风险!


8月1日,云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》


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在第3大项第16条中明确提出“支持开发商通过共有产权的方式销售,购房者可以先购买不低于50%的产权,剩余产权由开发商持有,购房者租赁使用,再按双方合同约定购买剩余产权”!


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推行“共有产权,共担风险”,这并不是一个新开创的政策,但是以“开发商与购房者共有住宅产品”却是头一次!上一波推行“共有产权”的是深圳,只不过该政策适用的是公寓产品,住针对的是青年人才!


但这一政策,却是有利于降低购房者的入门门槛支持商品房更好地满足刚需及改善需求,对稳定房地产市场有着积极的意义。但剩余产权后续转让过程中,剩余产权如何购买、购买多少产权及购买剩余产权的具体价格等情况仍需根据具体项目合同约定。


2、六安:允许公积金支付首付款!

今日,安徽省六安市发布《六安市住房和城乡建设局等10部门关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》


除了提高公积金贷款额度、取消限售、框定降价幅度等一些“稳楼市”政策外,重点提出允许购房者提取住房公积金来支付首付款!


虽然,这一政策不是首创,目前福建、贵阳、长春等地均出台了类似的政策,甚至有“一人买房全家帮”的情况!


无论如何,楼市还未复苏!
全国各地仍在积极救市~


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