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意外!61年来首次负增长!楼市人口红利要消失了?

发布于2023-01-18 分类:国内新闻 来源: 365楼市 编辑:周玮 阅读(333)

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重磅!官方数据刚刚发布:2022年全国人口减少了85万人!

61年来首次出现负增长,危机真要来了?人口红利即将消失?

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减少85万人!全国人口61年来,首次出现负增长


今天,国家统计局发布了
2022年全国人口数据,引发广泛关注!

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数据显示:2022年末全国人口(包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口,不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员)141175万人比上年末减少85万人。

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具体来看:

全年出生人口956万人,人口出生率为6.77‰;死亡人口1041万人,人口死亡率为7.37‰;人口自然增长率为-0.60‰。

从性别构成看,男性人口72206万人,女性人口68969万人,总人口性别比为104.69(以女性为100)。从年龄构成看,16-59岁的劳动年龄人口87556万人,占全国人口的比重为62.0%;60岁及以上人口28004万人,占全国人口的19.8%,其中65岁及以上人口20978万人,占全国人口的14.9%。

从城乡构成看,城镇常住人口92071万人,比上年末增加646万人;乡村常住人口49104万人,减少731万人;城镇人口占全国人口比重(城镇化率)为65.22%,比上年末提高0.50个百分点。

数据一发布,瞬间冲上微博热搜榜!据了解,这是我国人口自1962年以来(即近61年来)首次出现负增长。

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国家统计局局长康义表示,人口负增长是经济社会发展到一定阶段以后的结果,很多国家也都在走这个路。2022年我国人口减少85万人,主要还是由于新出生人口在减少,与生育意愿下降、婚育时间推迟等有关系,也与育龄妇女人口的减少也有关系,这些因素导致了新出生人口减少。

人口红利逐渐消失,会带来哪些影响?


虽然减少
85万人,相比14亿人的人口基数来看并不算多,但是不得不承认,中国的人口峰值已经到来,人口下降的大趋势难以阻挡。

对此,网友们也是一片热议,有网友直言:现在生一个孩子要考虑的因素太多,开支太大,承受不起;也有网友表示:人口进入负增长后,老龄化问题也会越来越严重……

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对此,有专家表示:我国人口基数大,到本世纪中叶,我们依旧会生活在人口红利下,但是如果按照目前的发展趋势,到本世纪末,这种人口红利将消失殆尽,老龄化、劳动力不足等问题将凸显,所以未来30年很关键,需要我们通过实施各类鼓励政策等,来提高生育率。

针对人口负增长,经济学家任泽平则发微博直言:放开并鼓励生育刻不容缓,应加大支持生育政策的力度,包括生育补贴、普惠托育服务供给、辅助生殖纳入社保、休假激励、女性就业权益保障、教育改革等,降低生育养育教育成本。人口问题是未来最重要又是最容易被忽视的问题。

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当然,对于房地产发展来说,人口红利一旦消失,无疑也是重创。

一直以来,判断房地产周期有一句话:短期看金融,中期看土地,长期看人口。人口决定需求端,对于房地产的重要性不言而喻。

说白了,人口红利支撑着房地产行业发展的事实无法否认,毕竟房子是用来住的,一个人到一个城市首先想要有住的地方,人少了,自然会影响到购房者的数量。

人口红利曾创造过无数个国家的经济奇迹,这些奇迹也是与人口红利和房地产密不可分,当二者融为一体时,就释放了更大的威力。

南京是否有危机?刺激政策频出,促生育、揽人才…


有人才有未来。对于一座城市发展来说,人口是发展基础,人才是发展动力,决定城市的发展上线。从这些年各城的“人才大战”中就可以看出,各地对于人的渴望。

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南京人口数量有多少?是否面临人口危机?

根据人口变动抽样调查结果显示,2021年南京市年末常住人口为942.34万人,与2020年年末931.97万常住人口相比,增加10.37万人,增幅为1.11%。对比数据,南京过去1年的人口增量超过10万,占整个江苏的37%,彰显了南京这座城市强大的吸引力。

对比六普、七普人口普查数据,全国常住人口增长最好的城市增量排行来看,南京2010年人口800.47万,2020年人口931.47万,10年人口增131万,全国第24,人口增量并不突出,低于杭州、苏州、合肥、上海、宁波、金华。

不过,南京人口质量突出。凭借着优质的社会公共资源和良好的就业机会,南京对高学历人口和年轻人才形成了强大的吸引力。

第七次全国人口普查数据显示,南京每十万人口中拥有的大学文化程度(已毕业)及以上的人口有35229人,大学文化程度人口占比高达35.23%,排名江苏省,全国第二,仅次于北京。

综合来说,南京人口总量不算太高,但是人口质量较高。这些年南京也在不断出台新政,吸引人才,给生育二孩及以上的家庭松绑购房政策……

在扩大人口规模上,南京又做了哪些最新动作?

1、发布人才安居新政,最高补贴200万

就在昨天,南京南京印发市人才安居办法通知,自2023年2月12日起施行,有效期至2028年2月11日。人才最高补贴200万元。

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从2018年以来,南京市就连续出台了一系列重大人才工程,面向全球汇聚各类人才。“创业南京”英才计划、青年大学生宁聚计划、留学人员科技创新项目择优资助计划、企业专家工作室、高层次人才举荐制等等。

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不仅是吸引人才,在留住人才方面,南京也在下功夫。2020年,南京就出台了《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业的十项措施》,给落户南京的人才拿出了真金白银的“红包”。

2、生育二孩及以上家庭,可新增购买1套房

南京已出台新政,自2022年5月11日起,生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭,可新增购买一套商品住房,同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

写在最后:

在探长看来,人口红利正在向人才红利转变,而这种转变,其实对于房地产发展来说,并非坏事。虽然人口总量在下降,但是这也是倒逼房地产行业发展转型,去探索新的发展模式,告别粗制滥造,野蛮生长,粗放式发展。对于城市来说,如何在这时代转折之际,把握机遇,全力发挥,吸引人口流入,是关键

南京南京定位是江苏省省会、国家中心城市、国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽、全球创新高地、人民满意的社会主义现代化典范城市拥有53所高等院校、120多个国家级研发平台,人才总量和密度居全国前列,拥有强大的发展底座。

值得一提的是,南京人口宏图已出!根据《南京市国土空间总体规划(2021-2035年)草案》2035年常住人口规模要达到1300万人城镇化率达92%,人均GDP达到发达国家发达城市水平。目标已定,全力以赴!南京,未来可期!


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