刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价

1年期LPR为3.65%，保持不变

5年期LPR为4.3%，保持不变

房贷利率“3字头”时代，最终没实现

保持稳定，LPR利率仍是4.3%

房贷利率最低仍然是4.1%

LPR保持不变，也就是说，苏州最新的房贷利率情况，同样不变，自从去年8月份之后一直稳定维持在首套首贷最低4.1%，二套未还清的是4.9%。

我们再来回顾一下，2022年lpr的变化，以及苏州房贷利率下降的节点：

2022年1月：五年期lpr降至4.6，苏州首房首贷利率普遍在4.9%-5.3%

3月：苏州首房首贷利率降至4.6%

5月15日：首房首贷最低比LPR低20bp，苏州房贷利率降至4.4%

5月20日：五年期LPR降至4.45%，苏州首房首贷利率4.25%

8月22日：五年期lpr降至4.3%，苏州首房首贷利率降至4.10%

此前不止一位大V表示利率和lpr还要降，但目前看来1月的希望已破灭，只能寄希望于2月份了。

虽然希望落空，但去年苏州房贷利率光速下调5次，首套从5.3%，一路狂降到4.10%，下调频率和幅度又快又广，已经是史无前例！

而且1月开始住建部也已经释放信号，对于购买第一套住房的，要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。也就是说，首套利率极大可能还有下降空间！

2月LPR利率是否会降低，后续是否会有响应支持首套刚需群体的购房者政策，我们拭目以待~

利率没降，这让不少期待利率继续下降的购房者有些失望，不过别担心，今年才刚开始，央行、银保监会、住建部已经集中释放不少利好楼市信号！人民日报、新华社、央视总台等多个大号也是多轮轰炸提振市场信心！

从这些信号中不难感觉到，2023年，是房地产非常重要的一年！

1月5日，央行、银保监发声，近3个月房价持续下降的城市，可以下调房贷利率

主要内容：下调或取消首套房贷利率下限。

对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

需要注意的是，根据国家统计局全国70城房价指数数据，苏州并不在70城之列，也就是说，不排除后续苏州房贷利率下降的可能，此外存量房的贷款利率后续也有可能会下调。

紧接着，住建部发文：大力支持购买首套房，首付、利率都要降

这是源于央视新闻采访的住建部老大播放的采访，关于采访的内容，住建部表示，今年的工作主要围绕三个关键词来进行。2023年房地产工作，概括起来是三句话：

• 增信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。

  
  

• 防风险，这是底线，防范和化解风险，房地产市场才能够平稳健康发展，经济也才能行稳致远。

  
  

• 促转型，当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必要要求。

④同时，我们将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

• 1月5日，江西上栗:首套房首付比例最低两成购新房政府补贴200元/平方米

• 1月5日，安徽六安:公积金贷款购房最低贷款额度上浮20%

• 1月3日，人民银行广州分行指导金融机构为优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿。

• 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议指出，因城施策稳定房地产市场，稳妥实施房地产长效机制，合理调整限制措施、房贷首付比例等政策。
• 1月17日，国家高层在达沃斯峰会上再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业。
• 1月18日，济南放宽限购，非本市户籍家庭在济南限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。
• ......

楼市复苏第一轮冲锋号角显然已经吹响！

最后再强调一点，2023年伊始，高层和房地产相关部门就集中喊话，释放利好信号，已经为今年的房地产行业定下了基调，部分城市更是近期就有所响应，相信到了年后，政策将会陆续推出，市场的回应也会越来越明显！

多种利好加持下，我们有理由相信，房地产的拐点即将到来，楼市的春天即将来临！