一、探秘昆山价格洼地，走访城北三大热盘

转眼就到3月小阳春啦！上周一下午，小编去探秘了昆山的价格洼地，走访了城北的三大热盘。城北的“价格洼地”之称持续很久了，与区域环境有很大的关系。而规划中的地铁K1线,也正是贯穿昆山南北,是城市南北向联系的重要客流走廊。未来的城北的交通走向将更为便捷。

城北一个是刚需客买房热土。2018年城北不少新楼盘深受刚需购房者的喜爱，比如说，摩卡小镇、方正名门、金瑭·珑沐湾、神州通·北城新境。近年来区域内多个地块出让，未来，若这些地块项目入市，房价可能会被拉升。

跑盘前小编做了功课，这三个楼盘的地理位置比较接近，区位的配套基本相同。小编做了一张区位图，方便大家看清~

小区的周边有周市人民政府，行政办事比较方便，还有周市人民医院康复医院、周市镇人民医院就在项目的不远处，假如头疼脑热的话步行就可到达了。周边的学校有华城美地幼儿园、华城美地小学、周市中学。平时开车去万达广场购物看电影也比较方便，小区周边还有一个鑫茂花园，买菜逛街步行也可走到了。

小编是从工业研究院出发的，途径祖冲之路、城北大道、长江北路、华杨路。大约15公里半个小时左右的路程。小编这次一共去了城北的三个楼盘。分别是万科·鹿隐别院、万科·公园大道还有合生国际花园。

二、城北三个楼盘踩盘

①万科·公园大道

建筑类别：多层 低层 高层

开发商：昆山华地房地产有限公司

楼盘地址：周市华杨南路和规一路交叉路口

占地面积：262777平方米

建筑面积：341610平方米

产权年限：70

绿化率：35 %

容积率：1.3

总户数：2824

首先映入小编眼帘的就是他们在华杨路的售楼处。万科公园大道是万科在昆山的第四个作品，以美国高线公园造园理念为蓝本，“大道公园”为规划核心。很有美国街区的feel~，主要面对改善需求的群体。

据置业顾问说，小区的周边有个公园，小区的外部中心路上有一个滨河景观带，很适合茶余饭后出来走走路、散散步。小区的高层在北面，洋房和别墅在南面，整个地块楼栋分布为南低北高，在风水和视野来讲也是合理讲究的。小区打造的是目前市面上稀缺的低密住区，小编觉得居住舒适度非常高。

售楼处小姐姐跟小编说小区采用的是局部人车分流，这能预防人车之间产生的交通事故，保证业主们的安全。小区一共有三个出入口，两个车行出入口在小区的北侧和西侧，一个人行出入口在小区的南侧。

了解小区内外部的环境后，置业顾问跟小编说项目目前高层房源都已经卖完了，仅剩的房源也都被预定了。只剩90多套商铺待推出，社区打造中心绿化带，方便业主休闲娱乐，未来也将成为社区自带的商业街区。如果有想要了解的小伙伴们可以拨打电话咨询售楼处。

②万科·鹿隐别院

建筑类别：低层 叠拼 联排

楼盘地址：昆山市周市镇长江北路999号（长江路与鑫茂路交汇处）

开发商：昆山华地房地产有限公司

装修状况：毛坯

产权年限：70年

规划户数：200户

楼层状况：共22栋别墅

容积率：1.30 

看完了万科在城北的第一个项目，万科-公园大道虽然已经没有房源再卖了，但是看中万科品牌的不要灰心，还有第二个项目是万科·鹿隐别院，它的售楼处就在万科·公园大道的旁边，乍一看，很像是一家高端的咖啡厅。万科的别墅总是给小编一种精致又不失体面，高大上的感觉。而万科·鹿隐别院是万科以打造低密纯墅住区理念~

置业顾问告诉小编项目推出的房源都已经卖完了，还剩48#、49#、50#、51#、52#、53#十几套联排和叠加别墅房源，联排面积约266㎡、221㎡；叠加面积约241㎡，预计加推时间是今年3月，有想要关注的小伙伴们可以咨询一下售楼处。 

看完了沙盘图，跟着小编看一下户型。这是待推出的F1下叠户型，建筑面积约241.78平米的叠加别墅。4室2厅3卫1厨，层高3m。有改善需求的小伙伴们可以考虑入手哦~

商圈图  

从售楼处出来，小编沿着华扬路看看项目的情况，高层整体都建好了，正在拆脚手架，洋房的安全绿网还没拆除，别墅基本已经完工了。项目正如火如荼的施工中.....让我们一起期待项目完工后给我们带来的惊喜吧！

③合生国际花园

建筑类别：高层 别墅

楼盘位置：昆山周市镇迎周路，近规一路

开发商：昆山合生房地产开发有限公司

规划户数：4044户

占地面积：292140平方米

建筑面积：623416平方米

容积率：0.66 

绿化率：35%

楼栋总数：30栋

看完了万科在城北的两个项目，小编去的第三个楼盘是合生国际花园，也是在城北。合生国际花园比较适合刚需客人群的，同时还具有舒适性。

他们的售楼处就在规一路与迎周路交叉口北150米。交通站点不多，基本都是在长江路上，迎着迎宾路开车去比较方便。

合生国际花园与万科的两个项目区位配套差不多，距离最近的是1公里的昆山体育生态公园，周末去公园逛逛也是不错的。

销售告诉小编合生国际花园前三期房源都已经卖完，四期房源待推出，共7栋高层，1000多套房源。建筑面积90-120㎡，四期还没有模型出来，还是水晶体。预计6月份加推部分房源。具体加推时间待定，具体详情请咨询售楼处。

走出了售楼处，小编去小区周边走了一圈，前期已经交房而且有人住了，居住的家园氛围比较浓郁，因为门卫不让进，小编看了看外围，发现后面有在施工的，正在火热进行中......

三、城北区域踩盘总结

转眼就下午五点了，今天小编去了城北的三个楼盘，给小编带来了不同的感受。如果是刚需购房者的话可以持续关注合生国际花园，如果是有改善需求的购房者可以关注一下万科在城北的两个楼盘：万科·公园大道和万科·鹿隐别院哦~那么，小编今天一天的踩盘就结束啦，以后小编还会给大家带来更多的踩盘信息，大家要持续关注哦~