一、探秘昆山刚需阵地，走访周市两大热盘

一转眼又到了大家一年一度买买买的双十一了，再过两个月又要到年底了，大家今年的小目标都实现了吗？买房的计划都提上日程了吗？对于小房这样的刚需族来说，买房目光主要投向昆山老牌刚需阵地城北周市这块。城北的新房主要沿着迎宾路、青阳路、长江路这几条路分布，目前，许多新盘正在上市中，下面就跟着小房一起去看看吧。

跑盘前小房做足了功课，这两大楼盘地理位置比较接近，区位的配套基本相同。小房做了一张区位图，方便大家看清~

两个项目周边有昆山市周市镇行政审批局，周市镇派出所，出门行政办事比较方便。

（周市镇行政审批局）

 （周市派出所）

医院：周市康复医院、周市人民医院就在项目的不远处，平时有个小感冒发烧的开车五分钟就能抵达。

（昆山市康复医院）

（昆山市第一人民医院广仁院区）

学校:陆杨幼儿园、华城美地小学、陆杨中心小学、周市幼儿园、周市中心小学、周市中学、周市高级中学，从幼儿园到高中教育资源完善。

商圈：步行一会儿就能去陆杨、周市商圈买个周市爊鸭解解馋~想购物看电影的话开车10分钟就能到万达广场，20分钟到达九方购物中心。附近还有宇业天赋广场，目前正在招商中。

（宇业天逸商业广场）

首先，小房第一个去的楼盘是位于迎宾路与青阳路交汇处的兰亭栖云(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 36099)，小房是从大渔湾出发的，走的中环大约15公里半个小时左右的路程。

（从公司到兰亭栖云的路线图）

二、周市两个楼盘踩盘

①兰亭栖云

开发商：广州广电房地产开发集团有限公司

楼盘地址：周市镇迎宾路与青阳路交汇处

占地面积：24186.7平方米

建筑面积：78028.40平方米

产权年限：70

绿化率：35%

容积率：2.4

总户数：562

停车位：562个（地上49个，地下513个）

车位比：1:1

物业：和融物业

到达此次踩盘的第一站兰亭栖云，兰亭栖云是昆山的第十一个兰亭系作品。作品诠释“用心构筑美好生活”的理念。主要面对的客户群体是周市的刚需买房群。项目整个风格为经典现代风，十分迎合当下的审美。

（兰亭栖云沙盘图）

业务员小姐姐首先带小房参观了沙盘图，据介绍，兰亭栖云的第一优势就是靠近昆山体育生态公园，环境优美、生态宜居。开车只需要五分钟的路程，这里鸟语花香，是个约会、健身、消食的好地方，等到樱花季还可以约上家人朋友们一起来赏樱花~

小区位于迎宾路和青阳路两条主干道上，周边规划有K1线地铁站，开车10分钟可以上中环，8分钟上沪宜高速入口，十分便捷。

小区的第二优势就是全能户型，有81㎡、92㎡、96㎡、97㎡、105㎡、106㎡、127㎡的户型，多方面满足小伙伴的购房需求。紧接着，小房跟着置业顾问去参观了样板房，第一个参观的是106㎡户型，三房两厅两卫，蓝色调的装修风格看着又大气又舒服~

随后，小房又去了97㎡的B户型，三室两房一厅，软装布置的很少女心，这妥妥就是女孩子们喜爱的“公主风”~

项目附近还有翡丽兰亭、碧桂园星澜等楼盘，均价在1w7-1w8。周边再卖的新盘较少。没赶上这次开盘的小伙伴们不要灰心，如果想要了解的可以拨打电话咨询售楼处。

②绿地新里海格

开发商：昆山蔚洲城乡房地产开发有限公司

楼盘地址：长江北路与新杨东路交汇处

占地面积：62000平方米

建筑面积：121400平方米

产权年限：70

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：1168

停车位：1476

车位比：1:1.28

物业：合创嘉锦

紧接着小房来到了第二个楼盘——绿地新里海格（锦上文澜雅苑），位于贯穿昆山南北的长江路上，小房听说公开正式营销中心的时候，邀请了三名申花足球员来现场助阵！还吸引了一大批购房者前去看房。

（绿地新里海格售楼处）

据置业顾问介绍，此小区主打低密度、精装、健康的理念，周围公园环绕，沿途建设有蝶影湖公园、陆杨公园、五河口公园，开车10分钟到达有约51万方昆山体育生态公园，还有紧邻全长约14公里杨林塘生态廊道，周围的生态配套很是加分。

（蝶影湖公园）

（杨林塘生态廊道）

置业顾问透露给小房最新动态，项目已经拿到预售证，预计在11月中旬首开3#、4#、8#、9#，户型为98㎡、124㎡，精装修的房源284套，这次想要上车的小伙伴们抓紧时间咨询售楼处哦~

（绿地新里海格沙盘图）

   小区内部有1400㎡的阳光大草坪，闲暇之余可以和家人们一起晒晒太阳、聊聊天，热爱夜跑的运动爱好者们也不用愁没地方跑步了，小区内还有800米的夜光跑道、不仅如此，还有专门的老人健身活动区，这样子老人在小区里就可以多活络活络筋骨，有益身心健康。

看完了沙盘图，随后小房跟着置业顾问一起去参观了样板间，样板间门口展示了精装修的配置表，配备了三星、科勒、老板、欧普、美的等品牌家电，还带有中央空调。（详情如下）

   了解完装修配置表，接下来跟着小房一起来看下户型图吧。

这是澜锦（D户型）125㎡，四室两厅两卫，约6.6米南向双阳台，南北正通，视野开阔，敞亮通透。

这是明锦（B户型）98㎡，三室两厅两卫，四开间朝南，采光通风好，配备专属衣帽间、卫浴、飘窗。

三、周市区域踩盘总结

好啦，转眼就到下午五点了，天色快黑了，长江路上的夜灯也亮起来了，车水马龙，一片夜晚繁华景象。杨林塘生态廊道风景宜人，已经有不少人在公园里散步了。水饺今天去的这两个盘周围生态环境很不错，适合居住，而且都是大品牌开发商，兰亭已经深耕昆山很多年，兰亭栖云已经是第十一座了，绿地也是榜上有名的大房企，对于买房者来说有大品牌的加持可以买的放心。

最后，小房建议如果是对户型有要求的刚需购房者的话可以关注下兰亭栖云，如果是追求精装修的小伙伴不妨可以关注一下绿地新里海格哦~那么，小房今天一天的踩盘就结束啦，咱们下期见~